Boliglånskalkulator Norge 2025

🏠

Lånedetaljer Fyll inn låneopplysningene dine

Lånebeløp (kr)

500 00015 000 000 kr

Nominell rente (% per år)

Gjennomsnittlig boliglånsrente i Norge (2025): ca. 5,0–5,8%

Løpetid (år)

år

Maks løpetid for boliglån i Norge: 30 år

Lånetype

Annuitetslån: like terminbeløp gjennom hele løpetiden

Etableringsgebyr (kr)

📌 Merk: Boliglånsforskriften krever minimum 15% egenkapital og maks 5x bruttoinntekt. Kalkulatoren gir et veiledende estimat.

Fyll inn lånedetaljer for å se
månedlig terminbeløp

📊 Annuitetslån vs Serielån

Annuitetslån: Terminbeløpet er likt hver måned. Renter er høye i begynnelsen og avtar over tid. Det vanligste i Norge.

Serielån: Avdraget er likt hver måned, men renter reduseres. Høyere terminbeløp i starten, lavere mot slutten. Total rentekostnad er lavere.

🏦 Boliglånsforskriften 2025

Minimum 15% egenkapital av boligverdi
Maks lånebeløp: 5 × brutto årsinntekt
Bankene stresstest renten (+ 3 prosentpoeng)
Sekundærbolig i Oslo: 40% egenkapital

💡 Effektiv rente

Effektiv rente inkluderer alle gebyrer og gir et rettvisende bilde av den faktiske lånekostnaden. Husk å sammenligne effektiv rente – ikke bare nominell rente – når du velger bank.

📉 Tips for å betale raskere ned

Betal inn ekstra avdrag når du har mulighet
Vurder serielån for lavere totalkostnad
Forhandle renten med banken hvert år
Refinansier til lavere rente ved behov